LUNAR
Готовый премиальный жилой и деловой квартал на первой линии Ленинского проспекта. Жилые Module A и Module C объединены с офисным Module B, дворы устроены на кровлях общественных блоков.
Три модуля, городская площадь и жилые интерьеры
На фотографиях показан готовый квартал и его пространства. Визуализация показывает вечерний облик проекта.
Три объёма с разным ритмом и назначением
LUNAR находится в Гагаринском районе ЮЗАО, на первой линии Ленинского проспекта. Это готовый и заселённый премиальный квартал. Ввод в эксплуатацию состоялся в сентябре 2024 года. Адрес квартала: Москва, Ленинский проспект, 38А, корпус 1. Участок в исходной документации указан как Ленинский проспект, владение 38. Координаты адресной точки: 55.704529, 37.573486.
Композиция состоит из трёх самостоятельных модулей A, B и C. Жилые квартиры находятся в Module A и Module C. Module B занимает офисный корпус класса A. В Module A 17 этажей, в Module C 8, в Module B 6. Архитекторы построили квартал на различии форм, материалов и функций каждого объёма.
Архитектуру и дизайн общественных пространств разработало бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры». Module A собран из металлических панелей и стекла. Module B получил зубчатую пластику остекления, которая разделяет офисную и жилую части. Крупные панорамные окна Module C задают его масштаб. В фасадах использованы алюминиевый профиль Alutech, окна Larta и сталекомпозитные панели Sibalux.
На участке площадью 1,8481 га спроектирован квартал общей площадью 60 514 м². В проектных материалах второй очереди встречается другой показатель: 63 202,6 м² для трёх зданий и 44 855,6 м² наземной площади. Это проектные показатели. В жилой части предусмотрено 330 квартир общей площадью 22 224,8 м²: 180 в Module A и 150 в Module C. Разрешение на строительство № 77 123000 016894 2018 выдано 25 апреля 2018 года. Проектная декларация имеет номер 77 002189.
Новый квартал на месте гостиницы «Спутник»
LUNAR построен на месте гостиницы «Спутник». Её возвели в 1967 году по проекту И. А. Каткова, О. Устиновой и Н. Рудман. Это была шестнадцатиэтажная пластина на пригорке у дублёра Ленинского проспекта. До нового строительства гостиницу снесли.
Квартал построен заново. Прежнее здание не реконструировали и не приспосабливали. Охранный статус объекта культурного наследия непосредственно на площадке не установлен. Нескучный сад находится по другому адресу и имеет статус объекта культурного наследия регионального значения.
Дворы устроены на кровлях общественных блоков и отделены от магистрали. Со стороны Ленинского проспекта созданы главная площадь и пешеходные улицы между корпусами. Концепция Gillespies включает сквер и небольшой променад между офисным и жилыми модулями. На кровле второго этажа Module A размещены игровые зоны, спорт, лекторий, медитативные пространства и зоны для общения. Игровые площадки проектировало бюро AFA.
Двор на кровле, клубные этажи и городские сервисы
Общественные пространства квартала собраны в жилых модулях и на первых этажах. В Module B работает офисный корпус класса A. В одной актуальной карточке указано 54 офиса, в другой публикации 61 офис площадью от 88 до 667 м² с отделкой shell & core. Наземная площадь офисного модуля составляет 13 431 м².
Лобби
В квартале предусмотрены дизайнерские лобби с консьержами на ресепшене, лаунжем с кофепойнтом и люстрой в форме луны. В жилой части также заявлены библиотека, буккроссинг и спортивная комната с панорамными окнами.
Детское пространство
В общественных пространствах создана детская комната в виде космического корабля с горкой, зоной активных игр и творчества. На кровле второго этажа Module A есть отдельные игровые зоны. Проект игровых площадок подготовило бюро AFA.
Библиотека
Библиотека входит в набор пространств для жителей. Рядом организованы места для общения и лекторий на кровле общественного блока. Такая программа разделяет тихий сценарий чтения и рабочие встречи.
Спорт
На клубных этажах Module A предусмотрены спортивные залы для резидентов. В квартале заявлена спортивная комната с панорамными окнами. На площади 550 м² в Module A работает GYMNASIUM с бразильским джиу джитсу и профессиональной школой художественной гимнастики.
Паркинг и келлеры
Подземный паркинг устроен на двух уровнях и включает 381 машино место. В раннем проектном сообщении фигурировали 383 места и площадь 18 347 м². В квартале предусмотрено 104 кладовые келлера. Для двух пентхаусов из текущего каталога заявлены по два машино места и келлер.
Сервисы на первом этаже
Первые этажи имеют суммарную площадь 6 605 м² и предназначены для стрит ритейла, ресторанов, кафе и сервисов. В Module B работают Surf Coffee, CHOP CHOP, «Культура» и L’ART CLINIC. Парикмахерская занимает 153,8 м², клиника 156,9 м². В Module A открыт бутик BORK площадью 572 м².
От компактных квартир до пентхаусов с террасами
Module A предлагает квартиры площадью от 48 до 225 м² с отделкой white box. В Module C 150 квартир площадью от 32 до 50 м², также с white box и квадратными панорамными окнами. В текущем каталоге показаны квартиры с двумя, тремя и четырьмя спальнями. В отдельных карточках указан вариант «финишная + мебель». При повторной проверке каталог включал 12 квартир. Для ориентира на дату проверки: квартира 110,4 м² на девятом этаже была показана за 94 281 600 ₽, квартира 142,2 м² на 16 этаже за 180 878 400 ₽, квартира 158 м² на 16 этаже за 174 274 000 ₽. Цены меняются, актуальный список подготовим на дату обращения.
Что важно знать о LUNAR заранее
Собрали особенности готового квартала, планировок и условий покупки, чтобы разговор о квартире был предметным.
За что любят
- Готовый премиальный квартал на первой линии Ленинского проспекта
- Квартиры площадью от 32 до 225 м² в Module A и Module C
- Пентхаусы на 17 этаже с персональными террасами и дровяными каминами
- Дворы на кровлях общественных блоков и пространства для жителей
- Двухуровневый паркинг на 381 машино место
- Метро «Ленинский проспект» и МЦК «Площадь Гагарина» примерно в 15 минутах пешком
Кому подходит
- Тем, кто выбирает готовую квартиру в Гагаринском районе
- Тем, кому нужна квартира с двумя, тремя или четырьмя спальнями
- Тем, кто рассматривает пентхаус с террасой на верхнем этаже
- Тем, кому близка связка жилья, офисов и сервисов в одном квартале
Что учесть
- Высота потолков в доступных материалах не опубликована
- Для квартала указаны 104 кладовые келлера, но правило их распределения между квартирами не опубликовано
- Бассейн, спа, зарядные станции электромобилей и наименование управляющей компании не подтверждены в доступных материалах
- В публикациях есть разные числа офисов Module B: 54 и 61
- Скидка 12% при полной оплате относилась к ограниченному пулу квартир и не касалась 17 этажа
- Условия рассрочки в разных материалах отличаются, их нужно подтвердить перед сделкой
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Подберём квартиры LUNAR по вашим ответам и пришлём цены на сегодня.
Какая квартира вам интересна?
Какая площадь вам подходит?
Как планируете покупать?
Куда прислать подборку?
Ленинский проспект, метро и городские маршруты
LUNAR расположен на Ленинском проспекте в Гагаринском районе ЮЗАО. Ленинский проспект ведёт от Калужской площади в юго западном направлении к МКАД. До станции метро «Ленинский проспект» и станции МЦК «Площадь Гагарина» около 14 минут пешком по городскому маршруту. В материалах квартала указан путь до метро в 15 минут. Ориентиры района собраны с указанным для них пешим временем.
- Метро «Ленинский проспект»около 14 или 15 мин пешком
- МЦК «Площадь Гагарина»около 14 или 15 мин пешком
- Нескучный садоколо 16 мин пешком
- Природный заказник «Воробьёвы горы»около 18 мин пешком
- Государственный Дарвиновский музейоколо 22 мин пешком
- Школа № 192около 8 мин пешком
- Детская поликлиника № 10, филиал № 2около 3 мин пешком
- Главное здание МГУменее 3 км
Расчётное время пешком от квартала.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Свободные квартиры и планировки на сегодня
- Актуальные цены и условия покупки
- Подбор квартиры, пентхауса или варианта с отделкой
HUTTON Development и команда проекта
Девелопер LUNAR: HUTTON Development. Юридическое лицо проекта: ООО «МЕДЖИКОМ». Разрешение на строительство № 77 123000 016894 2018 выдано 25 апреля 2018 года для объекта на Ленинском проспекте, 38. Проектная декларация квартала имеет номер 77 002189.
HUTTON основан Ильёй Давыдиком и Александром Антоновым в 2016 году. В портфеле компании более 15 проектов жилой и коммерческой недвижимости. Среди реализованных проектов названы LUMIN, ЦВЕТ32, MITTE и MAISON ROUGE. LUMIN имеет 8 этажей, 58 апартаментов с отделкой White Box Max и двухуровневый паркинг. В ЦВЕТ32 8 этажей и 47 апартаментов. MITTE построен десятиэтажным домом со 124 апартаментами и двухуровневым паркингом.
В текущем портфеле HUTTON есть офисы GEOLOG и GEOLOG2, промышленные парки NOMAN и НАОС. GEOLOG2 ввели в эксплуатацию в июне 2026 года, NOMAN в сентябре 2026 года. Генеральный подрядчик LUNAR: ФОДД. Концепцию благоустройства подготовило Gillespies. Интерьеры квартир Module C разработало ARCH(E)TYPE под руководством Дарьи Беляковой, планировочные решения Module A подготовило Jaime Beriestain Studio.
Бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры» основано в 2001 году Александром Цимайло и Николаем Ляшенко, его команда включает 110 сотрудников. LUNAR есть в перечне общественных объектов бюро. В 2021 году проект был номинантом Архитектурной премии Москвы. В 2025 году он стал лауреатом CRE Moscow Awards в номинации «Бизнес центр класса A».
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Обсудим подходящую площадь, число спален, готовность отделки и наличие террасы. Подготовим свободные квартиры, пентхаусы, планировки, цены и условия покупки на дату обращения.
Показ
Для полной оплаты публиковалась скидка 12% на ограниченный пул квартир. Для рассрочки в разных материалах указывали скидку 8% и 6%. Беспроцентная рассрочка на 9 месяцев предусматривала первоначальный взнос от 25%, в другом предложении фигурировали 12 месяцев и взнос 20%. Точные условия покупки подтвердим перед сделкой. Доступны ипотечные программы ведущих банков, окончательные параметры рассчитывают после полного комплекта документов и оценки платёжеспособности. На дату повторной проверки пентхаус 215,1 м² был опубликован за 389 331 000 ₽, пентхаус 231,4 м² за 326 274 000 ₽.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «LUNAR» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Где находится LUNAR?
LUNAR расположен в Москве, в Гагаринском районе ЮЗАО, на первой линии Ленинского проспекта. Адрес квартала: Ленинский проспект, 38А, корпус 1. В исходной документации участок указан как Ленинский проспект, владение 38.
LUNAR уже сдан?
Да. Квартал ввели в эксплуатацию в сентябре 2024 года, он готов и заселён.
Сколько модулей в LUNAR и где находятся квартиры?
В квартале три самостоятельных модуля. Module A и Module C жилые. Module B занимает офисный корпус класса A. В Module A 17 этажей, в Module C 8, в Module B 6. В стартовой публикации 2021 года жильё называли апартаментами, текущая подача использует слово «квартиры».
Какие площади квартир представлены?
В Module A заявлены квартиры площадью от 48 до 225 м², в Module C от 32 до 50 м². В каталоге показаны варианты с двумя, тремя и четырьмя спальнями, включая квартиры площадью 110,4, 142,2, 158 и 231,4 м².
Какая отделка есть в квартирах?
Для Module A и Module C заявлена отделка white box. В отдельных карточках текущего каталога указана готовность «финишная + мебель». Этот формат относится к конкретным квартирам.
Есть ли в LUNAR пентхаусы?
На 17 этаже Module A предусмотрены пентхаусы с персональными террасами и дровяными каминами. В текущем каталоге представлены пентхаусы 215,1 м² с тремя спальнями и 231,4 м² с четырьмя спальнями. К каждому заявлены два машиноместа и келлер.
Как устроен двор и общественные пространства?
Дворы размещены на кровлях общественных блоков. На кровле второго этажа Module A есть игровые и спортивные зоны, лекторий, места для медитации и общения. В квартале заявлены библиотека, спортивная комната с панорамными окнами, детское пространство, лобби с лаунжем.
Сколько мест в паркинге?
Подземный паркинг имеет два уровня и рассчитан на 381 машино место. Это более поздний показатель, опубликованный для квартала.
Какие сервисы работают на первых этажах?
Первые этажи занимают 6 605 м². Здесь предусмотрены рестораны, кафе, магазины и сервисы. В Module B работают Surf Coffee, CHOP CHOP, «Культура» и L’ART CLINIC. В Module A открыт бутик BORK площадью 572 м² и GYMNASIUM площадью 550 м².
Как добраться до метро?
До метро «Ленинский проспект» и МЦК «Площадь Гагарина» около 14 минут пешком по городскому маршруту. В информации квартала указан путь до метро в 15 минут. Школа № 192 находится примерно в 8 минутах пешком, детская поликлиника № 10, филиал № 2, примерно в 3 минутах.
